沙坪坝房产二次抵押贷款利率是多少？

沙坪坝房产二次抵押贷款是指借款人已经在一次抵押贷款之后，重新申请贷款，以原抵押物作为担保。对于借款人来说，二次抵押贷款具有一定的优势，因为它可以让借款人获得更多的贷款额度，那么按揭房二次抵押贷款的利率是多少呢，我们可以咨询沙坪坝正规公司了解具体情况。

沙坪坝房产二次抵押贷款利率

二次抵押贷款利率执行的是由中国人民银行规定的同档次商业贷款的利率。外币贷款执行的是由中国银行规定的同房屋二次抵押贷款档次外汇贷款利率。贷款期限一年以内,遇法定利率调整,按原合同的利率计息;贷款期限一年以上,遇法定利率调整,于第2年一月一日开始执行新的利率。

银行二次抵押贷款的利率是每年8%-9%。目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,1-3个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。

典当行二次抵押贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计。期限为5天-6个月,二次抵押贷款额度较高为房屋剩余价值的七成,7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

比较推荐的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款利率为每月2%以下。期限为6-12个月,合并抵押率为七成,15日内放款。

当然具体情况需要根据实际情况而定

沙坪坝房产证二次抵押贷款利率是怎么规定的?

按揭房二次抵押贷款的利率是每年8%到9%，具体的要根据银行规定来执行。比如说民生银行还有广发银行，是可以办理房屋的二次抵押贷款的，当然贷款的年限是有一定的限定的，通常贷款期是1到3年，合并抵押率不会超过60%，在申请成功之后，会在三个月内放款。

另外，房屋的二次抵押贷款利率也和时间有很大的关系，如果贷款时间不超过6个月，那么是在5.1%左右，如果超过6个月，到5.6%，并不是所有的银行都能够办理二次抵押贷款，对于申请人的要求也是比较高的。

房产二次抵押还不上钱怎么办

1.申请展期

有些银行会给借款人提供贷款展期服务，需要在还款日前提出申请，逾期了则无法办理，至于不能展期成功以银行审核结果为准。如果展期成功后借款人的还款期限会往后顺延，就可以有更多的时间赚钱或者筹钱来还款。

2.协商还款

借款人还不上逾期了，可以尝试和二押贷款机构协商还款，就算已经被起诉了，只要在开庭前都还可以协商。

3.筹钱还款

首先要向父母坦白，看父母能不能帮忙还款。父母也无能为力的话，可以全家人一起找亲朋好友借钱还款，能借一个是一个，借一点是一点。借钱的时候也要表示出自己的诚意，一定要打好借条，约定还款时间，并适当给出点利息。

4.变卖资产

要是自己名下还有其他可以变卖的资产，比如车子等，可以把车子卖掉来还款，比起被拍卖房子要好的多。毕竟车子贬值快，只要自己以后努力赚到钱买新车会比较容易。而房子没了以后要买还得看是否有资格，加上房价上涨快，买房也不是件容易的事情。

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