黔江房屋二次抵押贷款怎么办理

黔江房屋二次抵押贷款的办理流程和要求如下：

1. 选择放款机构：房屋二次抵押贷款有三种放款机构，一种是银行直接办理，第二种是消费金融办理，第三种机构放款，如信托等。

2. 申请条件：如果申请人是企业法人或者股东，可以申请银行二次抵押贷款，年利率大概在5％左右，先息后本还款，一年归还一次本金。房产价值余值 = 房产评估价 × 金融机构可贷成数 × (1 - 按揭余额)。只要房屋有房产证可以正常上市办理抵押，而且房产价值有余值，就可以进行二次抵押贷款。

3. 注意事项：

   - 第二个抵押权人要尽到告知义务，未告知第一抵押权银行做了二次抵押，有可能被收回贷款。

   - 二抵“大头小尾”：二抵如果是大头小尾，很多机构是不做的，只有部分银行与机构可以办理大头小尾。

4. 具体流程：

   - 申请贷款：向银行或其他金融机构提交二次抵押贷款申请。

   - 评估房产：银行或金融机构会对房屋进行评估，确定房产的价值和可贷款的金额。

   - 签订合同：双方达成一致后，签订二次抵押贷款合同。

   - 放款：银行或金融机构将贷款金额打入指定账户。

请注意，以上信息可能因地区、金融机构和个人情况而有所不同。建议您咨询当地的金融机构或专业人士以获取更准确的信息。

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