房屋抵押贷款怎么转移

房屋抵押贷款的转移是指将贷款从原借款人手中转移到新借款人的过程。在房屋抵押贷款中，转移的过程通常包括以下几个步骤：

1. 申请：借款人需要向银行或其他金融机构提出房屋抵押贷款转移的申请并提交相关材料（如身份证、户口本等）。

2. 审核：银行或金融机构会对借款人所提交的材料和申请进行审核，确认其符合贷款条件和要求。如果借款人不符合贷款条件，则会被拒绝申请。

3. 交割：在审核通过后，银行会与原借款人和新借款人签订一份房屋抵押贷款转让协议，明确双方的权利和义务。同时，银行还会向原借款人收取一定的手续费作为补偿。

4. 公证：为了确保转让协议的合法性和有效性，银行通常会委托公证人对转让协议进行公证。这有助于保护原借款人和银行的权益不受侵犯。

5. 放款：当转让协议经过公证并完成交割之后，银行会将款项直接转入新借款人名下账户，并通知新借款人前来领取。

6. 还款：在新借款人获得贷款资金后，他/她需要按照合同约定按时还款给银行。如果逾期未还，银行有权采取法律手段追讨欠款。

7. 清偿：当借款人在规定时间内偿还了所有贷款本息后，银行会将抵押物过户到新的所有权名下，并解除原借款人对房屋的所有权限制。至此，房屋抵押贷款已经成功转移到了新借款人手中。

需要注意的是，房屋抵押贷款的转移并不是一个简单的过程，它涉及到多个环节和法律问题。因此，在进行房屋抵押贷款转移时，建议寻求专业律师的帮助，以确保整个过程的安全和合法性。

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