璧山房产抵押贷款的流程及资料

璧山房产做抵押贷款需要的手续相对复杂，但以下是一般的流程和所需材料：

1. 产权确认：首先，您需要到产权房屋所在区县的房地局询问该房产是否可以办理房产抵押登记。如果得到可以办理的确切答复，您可以进入下一步。

2. 提交必要材料：借款人需要提供基本的必要材料，如身份证明、收入证明、按揭房产证明等。具体包括：

   - 身份证、户口本；

   - 婚姻状况证明（结婚证、离婚的话提供离婚证加离婚协议、单身人士部分银行要签单身证明）；

   - 收入证明；

   - 按揭房产证明；

   - 其他可能需要的材料，如房产证、购房合同、抵押合同等。

3. 银行审核与评估：银行会委托评估机构对抵押房屋进行评估。之后，银行会对贷款申请进行审核，确认贷款额度和期限。

4.签署银行文件与放贷：与银行签订贷款合同，并取得他项权利证书。审核通过后，银行将贷款发放至借款人指定的账户。

5. 抵押登记：在办理抵押登记手续后，银行将抵押房屋的产权证书交给借款人。

6. 按月还贷：按照合同约定的还款方式和还款计划，按月偿还贷款本息。

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