按揭房周转贷款流程

按揭房周转贷款是指已经办理了房屋按揭贷款的借款人，因临时资金周转需要，向银行申请的一种短期贷款。这种贷款的特点是期限短、利率低、审批快，可以帮助借款人解决短期资金周转问题。下面详细介绍按揭房周转贷款的流程。

一、了解按揭房周转贷款的基本条件

1. 申请人必须是已经办理了房屋按揭贷款的借款人，且按揭贷款还款时间在一年以上。

2. 申请人及其配偶信用良好，无不良信用记录。

3. 申请人及其配偶具有稳定的收入来源，能够按时还款。

4. 申请人及其配偶同意将按揭房产作为抵押物。

5. 申请人及其配偶同意银行对按揭房产进行抵押登记。

二、准备按揭房周转贷款所需材料

1. 申请人及配偶的身份证、户口本、结婚证等有效身份证明。

2. 申请人及配偶的收入证明，如工资流水、纳税证明等。

3. 申请人及配偶的信用报告，可以向征信机构申请查询。

4. 按揭房产的房产证、购房合同、按揭贷款合同等。

5. 其他银行要求提供的材料，如抵押物评估报告、抵押物保险单等。

三、提交按揭房周转贷款申请

1. 申请人可以到银行柜台或者通过银行官方网站、手机银行等渠道提交按揭房周转贷款申请。

2. 申请人需要填写《按揭房周转贷款申请表》，并按照银行要求提供相关材料。

3. 银行会对申请人的信用状况、还款能力、抵押物价值等进行审核。

四、银行审批按揭房周转贷款

1. 银行会对申请人提交的材料进行审核，确保材料真实、完整、合规。

2. 银行会对申请人的信用状况进行评估，包括信用记录、还款能力等。

3. 银行会对按揭房产进行抵押评估，确定抵押物的价值和可贷额度。

4. 银行会对申请人的还款意愿进行评估，包括申请人的还款计划、还款来源等。

5. 银行会根据审批结果，决定是否批准按揭房周转贷款申请，以及贷款金额、期限、利率等。

五、签订按揭房周转贷款合同

1. 银行审批通过后，会与申请人签订《按揭房周转贷款合同》。

2. 合同中会明确贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等内容。

3. 申请人需要仔细阅读合同内容，确保自己了解并同意合同条款。

六、办理按揭房周转贷款抵押登记手续

1. 申请人需要携带房产证、购房合同、按揭贷款合同等相关材料，到房地产登记部门办理抵押登记手续。

2. 抵押登记完成后，房地产登记部门会出具《不动产登记证明》，证明按揭房产已经抵押给银行。

七、银行发放按揭房周转贷款

1. 抵押登记手续办理完成后，银行会将贷款款项划入申请人指定的账户。

2. 申请人需要按照合同约定的还款方式和还款时间，按时还款。

八、按揭房周转贷款的还款和解除抵押手续

1. 申请人需要按照合同约定的还款方式和还款时间，按时还款。

2. 按揭房周转贷款到期后，申请人需要将全部贷款本息还清。

3. 还清贷款本息后，申请人需要携带相关证明材料，到房地产登记部门办理解除抵押手续。

4. 解除抵押手续办理完成后，房地产登记部门会出具《不动产登记证明》，证明按揭房产已经解除抵押。

总之，按揭房周转贷款是一种帮助已经办理了房屋按揭贷款的借款人解决短期资金周转问题的贷款产品。申请人需要了解按揭房周转贷款的基本条件，准备好所需材料，提交申请，等待银行审批，签订贷款合同，办理抵押登记手续，最后按照合同约定的还款方式和还款时间按时还款。按揭房周转贷款可以帮助借款人解决短期资金周转问题，但需要注意的是，申请人需要具备良好的信用记录和还款能力，否则可能无法获得贷款或者贷款利率较高。

本文本站原创，转载保留链接！网址：http://dagbr.com/fangchan/575.html