住房公积金怎么贷款条件

申请住房公积金贷款需要满足一些基本条件。首先，申请人需要具有完全民事行为能力，并且具有本地城镇常住户口或有效居留身份。此外，申请人应该有个人住房公积金账户，并且在申请公积金贷款之前，有足额连续缴纳住房公积金满半年或一年以上。不同城市对公积金缴存时间的要求可能会有所不同。

在贷款金额方面，公积金贷款额度的计算方法主要依据以下几个因素：按月缴存额、缴存年限、贷款成数和最高额度。借款人每缴存1年可贷10万，缴存年限不够1整年的，按1年计算，夫妻两人以缴存年限较长的一方为准。普通住宅的首套贷款最高额度为120万，二套最高贷款额度为60万；非普通住宅的首套贷款最高额度为120万，二套最高贷款额度为60万。

贷款利率方面，首套房贷款利率为3.1%，二套房利率为3.575%。具体的贷款额度和利率可能会根据各地政策和个人信用情况有所差异。

总的来说，住房公积金贷款是一种较为优惠的住房贷款方式，但需要符合一定的条件才能申请。在申请前，建议详细了解当地的公积金贷款政策和自身是否符合申请条件，以便做出合适的决策。

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