江津房屋抵押贷款与按揭贷款的区别是什么

江津房屋抵押贷款与按揭贷款的区别如下：

1. 贷款用途：房屋按揭贷款主要用于购房，而房屋抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。具体来说，按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

2. 贷款利率：按揭贷款的利率通常执行基准利率，而抵押贷款的利率则可能根据借款人的信用状况、抵押物的价值和用途等因素进行浮动。因此，在利率方面，按揭贷款通常比房屋抵押贷款更低一些。

3. 贷款期限：按揭贷款的最长贷款期限一般为30年，而房屋抵押贷款的最长贷款期限则根据具体用途和借款人的还款能力来确定，通常不会超过10年。

4. 法律关系的主体：在按揭关系中，最少应有三个法律关系主体，即按揭人（银行）、按揭人（买方）、第三人（原房屋人）。而抵押关系中，若债务人即抵押人，则只有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。

5. 所需贷款资料：申请住房按揭贷款的借款人必须提供首付款证明、购房合同等资料，而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。

综上所述，江津房屋抵押贷款与按揭贷款在贷款用途、利率、期限、法律关系的主体和所需贷款资料等方面存在差异。在选择贷款方式时，应根据个人或企业的具体情况和需求来选择最适合自己的贷款方式。

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